新聞?wù)?/span>
- 歐、美經(jīng)濟(jì)情勢漸穩(wěn)，中國大陸也放鬆打炒房力道，原物料長期看漲，就各種方面看來，房地產(chǎn)都長期看好
FB
line
twitter
列印
【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】2013年房地產(chǎn)走勢漲跌難料，臺灣租屋網(wǎng)表示，臺灣房價時時在變，而影響房價的因素總體來講都離不開三個因素：一般、區(qū)域和個別因素。臺灣租屋網(wǎng)綜合各方面因素判斷，臺灣房地產(chǎn)長期看好。
臺灣租屋網(wǎng)指出，影響房價的因素，首先就是一般因素即經(jīng)濟(jì)和政治面，如經(jīng)濟(jì)景氣狀況、物價變動、中長期貸款利率、家庭所得變動、貨幣供給額變動率、石油價格變動等。政治穩(wěn)定與否。
再者區(qū)域因素不同區(qū)域引起的價位不同，這是最明顯的一個因素，如臺灣的臺北、臺中、高雄等以都市為區(qū)域單位來看，或以臺北市的12個行政區(qū)來劃分，不同的區(qū)域因素不動產(chǎn)價格的表現(xiàn)當(dāng)然也會有所差距。
最後個別因素就細(xì)分到在同一個行政區(qū)或同一條道路上，不同的建案、社區(qū)或大樓會有不同的房價表現(xiàn)，甚至小至同一棟建築物的同一個樓層，因不同的座向及裝潢也會有不同的房價表現(xiàn)。
臺灣房價走勢在當(dāng)前全球低利率與資金氾濫之情況下，尤其受到復(fù)徵證所稅之負(fù)面影響，而政府又將大幅開放陸資企業(yè)來臺投資，因此未來10年臺灣不動產(chǎn)依然有可能是最好的投資選項。
興富發(fā)董事長鄭欽天看房市說今年房市景氣「比樂觀更樂觀」，該公司已連續(xù)3年營收稱霸營建業(yè)，今年盼能繼續(xù)蟬聯(lián)「營收王」。而遠(yuǎn)雄開春首表態(tài)備50億北部獵地，看好利率低、買盤強。興富發(fā)和遠(yuǎn)雄都看好今年房市跟各個國家換屆有一定關(guān)係，歐、美經(jīng)濟(jì)情勢漸穩(wěn)，中國大陸在政權(quán)換屆之後也會放鬆打炒房力道，原物料長期看漲，就各種方面看來，房地產(chǎn)都長期看好。
至於近來因日幣貶值，引發(fā)投資熱潮的日本表現(xiàn)又如何，臺灣租屋網(wǎng)認(rèn)為，2013年日本經(jīng)濟(jì)因受惠於震災(zāi)重建需求持續(xù)發(fā)酵的影響將持續(xù)復(fù)甦腳步，一直以來，日本的不動產(chǎn)租金報酬率即高達(dá)6%~15%，日本新任首相安倍晉三的日元貶值經(jīng)濟(jì)政策，將改變過去長達(dá)4年多日元升值走勢，相對的，日本不動產(chǎn)房價走勢將有可能受其影響。
臺灣租屋網(wǎng)指出，影響房價的因素，首先就是一般因素即經(jīng)濟(jì)和政治面，如經(jīng)濟(jì)景氣狀況、物價變動、中長期貸款利率、家庭所得變動、貨幣供給額變動率、石油價格變動等。政治穩(wěn)定與否。
再者區(qū)域因素不同區(qū)域引起的價位不同，這是最明顯的一個因素，如臺灣的臺北、臺中、高雄等以都市為區(qū)域單位來看，或以臺北市的12個行政區(qū)來劃分，不同的區(qū)域因素不動產(chǎn)價格的表現(xiàn)當(dāng)然也會有所差距。
最後個別因素就細(xì)分到在同一個行政區(qū)或同一條道路上，不同的建案、社區(qū)或大樓會有不同的房價表現(xiàn)，甚至小至同一棟建築物的同一個樓層，因不同的座向及裝潢也會有不同的房價表現(xiàn)。
臺灣房價走勢在當(dāng)前全球低利率與資金氾濫之情況下，尤其受到復(fù)徵證所稅之負(fù)面影響，而政府又將大幅開放陸資企業(yè)來臺投資，因此未來10年臺灣不動產(chǎn)依然有可能是最好的投資選項。
興富發(fā)董事長鄭欽天看房市說今年房市景氣「比樂觀更樂觀」，該公司已連續(xù)3年營收稱霸營建業(yè)，今年盼能繼續(xù)蟬聯(lián)「營收王」。而遠(yuǎn)雄開春首表態(tài)備50億北部獵地，看好利率低、買盤強。興富發(fā)和遠(yuǎn)雄都看好今年房市跟各個國家換屆有一定關(guān)係，歐、美經(jīng)濟(jì)情勢漸穩(wěn)，中國大陸在政權(quán)換屆之後也會放鬆打炒房力道，原物料長期看漲，就各種方面看來，房地產(chǎn)都長期看好。
至於近來因日幣貶值，引發(fā)投資熱潮的日本表現(xiàn)又如何，臺灣租屋網(wǎng)認(rèn)為，2013年日本經(jīng)濟(jì)因受惠於震災(zāi)重建需求持續(xù)發(fā)酵的影響將持續(xù)復(fù)甦腳步，一直以來，日本的不動產(chǎn)租金報酬率即高達(dá)6%~15%，日本新任首相安倍晉三的日元貶值經(jīng)濟(jì)政策，將改變過去長達(dá)4年多日元升值走勢，相對的，日本不動產(chǎn)房價走勢將有可能受其影響。
